Mε
δραματική πτώση στις τιμές των ακινήτων από 10% έως πάνω από
20% έκλεισε το 2014, κάνοντας εργολάβους να «σκοτώνουν» καινούργια ακίνητα ακόμη και κάτω από το κόστος κατασκευής για να εξισορροπήσουν την επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ.
Έτσι εργολάβοι προσφέρουν δωρεάν αποθήκες ή πάρκινγκ και κάνουν «δώρο» το συμβολαιογραφικό κόστος, ενώ προβαίνουν σε πωλήσεις κατοικιών με 240 μηνιαίες άτοκες δόσεις, με μικρή προκαταβολή και χωρίς την διαμεσολάβηση τράπεζας.
Σύμφωνα με το Έθνος ειδικά στο κέντρο της Αθήνας πωλούνται σπίτια με 3.000 ευρώ, όσο δηλαδή κάνει μόλις ένα τετραγωνικό μέτρο στα βόρεια προάστια.
Χαρακτηριστικά στην Κυψέλη, πωλείται ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 20 τ.μ. με αυλή έχει αρχική τιμή 3.000 ευρώ, δηλαδή προσφέρεται αντί 150 ευρώ/τ.μ., στούντιο 5ου ορόφου 15 τ.μ. στους Αμπελόκηπους, κατασκευής 1977, πωλείται... 10.000 ευρώ. Γκαρσονιέρα 7ου ορόφου 12 τ.μ. στην Πλατεία Αττικής πωλείται 6.500 ευρώ. Διαμέρισμα 30 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης πωλείται μόλις 7.500 ευρώ. Ημιυπόγειο 40 τ.μ. πάλι στη συμπρωτεύουσα δίνεται 10.000 ευρώ.
Παντελής είναι η ζήτηση από ξένους για ελληνικά ακίνητα, αφού σύμφωνα με κτηματομεσιτικά γραφεία το πρώτο πράγμα που ρωτούν οι ξένοι είναι πότε θα ξεκαθαρίσει η πολιτική αβεβαιότητα στην Ελλάδα.
Η ΤτΕ, με βάση τα δικά της στοιχεία, εκτιμά πως οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν 7,8% τους πρώτους 9 μήνες του 2014 έναντι μείωσης κατά 10,9% το 2013.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας E-Real Estates, υπάρχουν μειώσεις έως και 75% σε σύγκριση με τα προ κρίσης επίπεδα.
Η μεγαλύτερη υποχώρηση καταγράφεται σε ακριβές περιοχές όπως π.χ. η Εκάλη όπου το 2009 το τετραγωνικό μέτρο κόστιζε 4.300 ευρώ και ποσοστό αντιπαροχής 60%, σήμερα το κόστος δεν ξεπερνά τα 1.550 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
20% έκλεισε το 2014, κάνοντας εργολάβους να «σκοτώνουν» καινούργια ακίνητα ακόμη και κάτω από το κόστος κατασκευής για να εξισορροπήσουν την επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ.
Έτσι εργολάβοι προσφέρουν δωρεάν αποθήκες ή πάρκινγκ και κάνουν «δώρο» το συμβολαιογραφικό κόστος, ενώ προβαίνουν σε πωλήσεις κατοικιών με 240 μηνιαίες άτοκες δόσεις, με μικρή προκαταβολή και χωρίς την διαμεσολάβηση τράπεζας.
Σύμφωνα με το Έθνος ειδικά στο κέντρο της Αθήνας πωλούνται σπίτια με 3.000 ευρώ, όσο δηλαδή κάνει μόλις ένα τετραγωνικό μέτρο στα βόρεια προάστια.
Χαρακτηριστικά στην Κυψέλη, πωλείται ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 20 τ.μ. με αυλή έχει αρχική τιμή 3.000 ευρώ, δηλαδή προσφέρεται αντί 150 ευρώ/τ.μ., στούντιο 5ου ορόφου 15 τ.μ. στους Αμπελόκηπους, κατασκευής 1977, πωλείται... 10.000 ευρώ. Γκαρσονιέρα 7ου ορόφου 12 τ.μ. στην Πλατεία Αττικής πωλείται 6.500 ευρώ. Διαμέρισμα 30 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης πωλείται μόλις 7.500 ευρώ. Ημιυπόγειο 40 τ.μ. πάλι στη συμπρωτεύουσα δίνεται 10.000 ευρώ.
Παντελής είναι η ζήτηση από ξένους για ελληνικά ακίνητα, αφού σύμφωνα με κτηματομεσιτικά γραφεία το πρώτο πράγμα που ρωτούν οι ξένοι είναι πότε θα ξεκαθαρίσει η πολιτική αβεβαιότητα στην Ελλάδα.
Η ΤτΕ, με βάση τα δικά της στοιχεία, εκτιμά πως οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν 7,8% τους πρώτους 9 μήνες του 2014 έναντι μείωσης κατά 10,9% το 2013.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας E-Real Estates, υπάρχουν μειώσεις έως και 75% σε σύγκριση με τα προ κρίσης επίπεδα.
Η μεγαλύτερη υποχώρηση καταγράφεται σε ακριβές περιοχές όπως π.χ. η Εκάλη όπου το 2009 το τετραγωνικό μέτρο κόστιζε 4.300 ευρώ και ποσοστό αντιπαροχής 60%, σήμερα το κόστος δεν ξεπερνά τα 1.550 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.