Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο

Μπλόκο σε γονικές παροχές για χρέη προς το Δημόσιο

Τα χέρια των γονιών που θέλουν να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους ακίνητα δένει η Εφορία στην
περίπτωση ύπαρξης ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο, ακόμα και αν αυτές έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση η οποία εξοφλείται κανονικά. Για να ξεπεράσουν τον σκόπελο των ληξιπρόθεσμων οφειλών και να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση, είναι αναγκασμένοι να βάλουν υποθήκη είτε το ακίνητο που μεταβιβάζουν είτε κάποιο άλλο περιουσιακό τους στοιχείο, προκειμένου η εξόφληση της οφειλής να θεωρείται «διασφαλισμένη».
Τα περιστατικά διαπληκτισμών φορολογουμένων και εφοριακών είναι καθημερινά από τις αρχές του έτους, καθώς όσοι θέλουν να μεταβιβάσουν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητά τους και έχουν ληξιπρόθεσμη ρυθμισμένη οφειλή, η οποία εξυπηρετείται κανονικά, δεν θέλουν να βάλουν υποθήκη.
Η φορολογική νομοθεσία που ισχύει όμως δεν είναι με το μέρος τους. Με τη νέα απόφαση για τη χορήγηση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας, την οποία έστειλε στις Εφορίες στις 27 Δεκεμβρίου 2013 ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης, ορίζεται ότι για τη χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας ο αιτών πρέπει σωρευτικά:
n να μην έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές βεβαιωμένες στη Φορολογική Διοίκηση ή να τις έχει τακτοποιήσει κατά νόμιμο τρόπο με αναστολή είσπραξης ή με ρύθμιση τμηματικής καταβολής και
n να έχει υποβάλει όλες τις φορολογικές δηλώσεις της τελευταίας πενταετίας.
Με βάση τις διατυπώσεις αυτές, πολλοί φορολογούμενοι θεωρούν ότι εφόσον έχουν ρυθμισμένη οφειλή μποροούν να πάρου τη φορολογική ενημερότητα και να μεταβιβάσουν κανονικά τα ακίνητά τους.
Οπως είναι γνωστό, όταν υπάρχει ληξιπρόθεσμη οφειλή και γίνεται μεταβίβαση ακινήτου, η Εφορία παρακρατά από το τίμημα μεταβίβασης το σύνολο των οφειλόμενων φόρων.
Το ζήτημα γεννάται όταν υπάρχει ληξιπρόθεσμο χρέος, αλλά δεν υπάρχει τίμημα μεταβίβασης για να κρατήσει η ΔΟΥ τα χρωστούμενα.
Σε αυτή την περίπτωση, οι εφοριακοί απαιτούν υποθήκη ακινήτου για να ξεμπλοκάρουν τη μεταβίβαση, ερμηνεύοντας την παράγραφο 5 του άρθρου 3 της απόφασης Θεοχάρη. Σύμφωνα με αυτή, «στην περίπτωση της μεταβίβασης ακινήτου ή της σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτού χωρίς τίμημα, δεν χορηγείται αποδεικτικό ενημερότητας, εφόσον η είσπραξη της οφειλής δεν είναι διασφαλισμένη».

Ο ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ.
Εν τω μεταξύ, το υπουργείο Οικονομικών φαίνεται να βρίσκεται κοντά στη λύση του προβλήματος που είχε ανακύψει με τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας και οδήγησε στην απόφαση των συμβολαιογράφων να κάνουν αποχή από την υπογραφή συμβολαίων.
Σύμφωνα με πληροφορίες από πηγές των συμβολαιογράφων, έχει συμφωνηθεί με την ηγεσία του υπουργείου ο υπολογισμός του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων να γίνεται από τη ΔΟΥ του πωλητή και όχι από τον συμβολαιογράφο.
Οι συμβολαιογράφοι θα είναι υπεύθυνοι μόνο για την παρακράτηση του φόρου κατά την υπογραφή των συμβολαίων και την απόδοσή του στο Δημόσιο.
Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να εκδοθεί σχετική απόφαση, όπως και η διευκρινιστική εγκύκλιος για τον τρόπο υπολογισμού της τιμής κτήσης ακινήτων και κατ' επέκταση και του φόρου υπεραξίας, ο οποίος επιβάλλεται στη διαφορά ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης με συντελεστή 15%. (tanea)

Αρχείο

Εμφάνιση περισσότερων

EMAIL THIVAHELLAS@YAHOO.COM


HELLASTHIVA

Δημοφιλείς αναρτήσεις από αυτό το ιστολόγιο

Νέα προσφυγή των Δανών στην Ε.Ε. βλέπει… τρύπες, εισαγόμενο γάλα για φέτα

Δεν είναι η πρώτη φορά που οι Δανοί αμφισβητούν το νομικό καθεστώς της Φέτας στην Ε.Ε., ωστόσο για πρώτη φορά, θέτουν επ’ αμφιβόλω την τήρηση των κανόνων παρασκευής της Φέτας από την Ελλάδα. Εικάζεται μάλιστα ότι αυτή τη φορά γίνεται επίκληση στοιχείων βάσει των οποίων η ετήσια εγχώρια παραγωγή αιγοπρόβειου γάλακτος δεν επαρκεί

Ευρωβαρόμετρο: Το 53% των Ελλήνων εξακολουθεί να μην εμπιστεύεται τις κυβερνήσεις.

Συντριπτική είναι η πλειοψηφία Ελλήνων και ευρωπαίων που στηρίζουν την άποψη ότι η Ευρωπαϊκή Ένωση θα πρέπει να παρέχει πόρους μόνο στα κράτη - μέλη που σέβονται το κράτος δικαίου και τις δημοκρατικές αρχές της. Σύμφωνα με το Ευρωβαρόμετρο, που δημοσιεύτηκε σήμερα, 9 στους 10 Έλληνες  και 4 στους 5 Ευρωπαίους,

Χειροποίητα κρητικά παξιμάδια

Προετοιμασία 40′, Αναμονή 3 ώρες και 10′, Ψήσιμο 3-4 ώρες ΥΛΙΚΑ (για περίπου 24 ντάκους) 2 φακελάκια ξερή μαγιά (16 γρ.) 1½ λίτρο νερό, σε θερμοκρασία δωματίου 2 κ.σ. μέλι

«Ίσως και πάνω απο 40% η ανεργία στην Β. Ελλάδα» λένε εκπρόσωποι εργαζομένων

Στα επίπεδα ανεργίας, στις εργασιακές συνθήκες μέσα στην πανδημία του κορωνοϊού και σε τοπικά προβλήματα με επιπτώσεις στην απασχόληση αναφέρθηκαν εκπρόσωποι των εργατικών κέντρων της Βόρειας Ελλάδας, σε συνέντευξη τύπου, ενόψει της διοργάνωσης της φετινής ΔΕΘ.

Άδειες δεξαμενές και ακαρπία δείχνουν τα 4,50 ευρώ σε φρέσκα αγουρέλαια

Οι πρώτες εκτιμήσεις μιλούν για μείωση της παραγωγής ελαιολάδου   σε επίπεδα έως και 50% κάτω από τους 270.000 τόνους που παρήχθησαν το 2020. Εφόσον τα σενάρια επιβεβαιώσουν τα νούμερα που ακούγονται το τελευταίο διάστημα ενόψει της νέας παραγωγής, η αγορά βάσει και του θεμελιώδους νόμου της προσφοράς και της ζήτησης,

Προσωπικός Αριθμός (ΠΑ) θα αντικαταστήσει, μεταξύ άλλων, τον ΑΜΚΑ και τον ΑΦΜ και θα λειτουργεί σαν «διαβατήριο» για όλες τις συναλλαγές...

Μια μικρή «επανάσταση» στην καθημερινότητα των πολιτών αναμένεται να φέρει στις αρχές του νέου χρόνου ο μοναδικός Προσωπικός Αριθμός (ΠΑ) ταυτοποίησής τους, που θα τυπωθεί και στις καινούργιες ταυτότητες και θα χρησιμοποιείται παντού. Ο ΠΑ θα αντικαταστήσει, μεταξύ άλλων, τον ΑΜΚΑ και τον ΑΦΜ και θα αποδίδεται σε κάθε

Μελέτη – Ο κοροναϊός έφερε πτώση των γεννήσεων σε Ευρώπη και ΗΠΑ

Πτώση των γεννήσεων επέφερε σε Ευρώπη (ιδίως στη Νότια) και σε ΗΠΑ η πανδημία Covid-19, σύμφωνα με μια νέα διεθνή επιστημονική μελέτη, που επιβεβαιώνει ανάλογα ευρήματα προηγούμενων ερευνών. Έτσι, πέρα από την αύξηση των θανάτων (4,5 εκατομμύρια παγκοσμίως μέχρι σήμερα), ο κορονοϊός έπληξε τη δημογραφική δυναμική των πληθυσμών και από την πλευρά των γεννήσεων.

Συστράτευση μικρών ελαιοπαραγωγών για την αύξηση τιμών.

Ζητούμενο γίνεται η αντιπροσώπευση του παραδοσιακού ελαιώνα στην αλυσίδα αξίας και η διεκδίκηση καλύτερων τιμών αλλά και μιας περίοπτης θέσης στα ράφια των σούπερ μάρκετ, όσο παράλληλα οι ίδιοι οι παραγωγοί αναλαμβάνουν επικουρικά τον ρόλο του ελεγκτή, επιτηρώντας την πιάτσα για τυχόν φαινόμενα απάτης.

Τραχανόσουπα

Υλικά Μία κούπα ξινό τραχανά Μία κούπα φρέσκο γάλα πλήρες Μία κουταλιά βούτυρο Δύο λίτρα νερό Αλάτι Πιπέρι     

Χορτοτυροπιτάκια στο τηγάνι

ΥΛΙΚΑ (για περίπου 16 πιτάκια) Για τη γέμιση ½ φλ. ελαιόλαδο 1 ξερό κρεμμύδι, ψιλοκομμένο 1 κιλό άγρια χόρτα, χοντροκομμένα 1 ματσάκι μάραθος, ψιλοκομμένος (1 φλ.)