Σαρωτικές διασταυρώσεις ξεκινά η ΑΑΔΕ επιδιώκοντας να ξεσκεπάσει -και να φορολογήσει- ιδιοκτήτες ακινήτων και διαχειριστές Airbnb οι οποίοι δεν έχουν δηλώσει στην εφορία τα εισοδήματα που απέκτησαν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στη διάρκεια του 2023.
Η περυσινή αντίστοιχη διασταύρωση, είχε αποκαλύψει 73.258 διαχειριστές και ιδιοκτήτες που είχαν αποκρύψει φορολογητέα έσοδα 102 εκατ. ευρώ. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση φορολογούμενου που διαχειρίζονταν 199 πολυτελείς βίλες στη Μύκονο εισπράττοντας 40.000 ευρώ την εβδομάδα χωρίς να έχει δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Η διασταύρωση των στοιχείων για τα Airbnb είναι πια από τους πλέον εύκολους ελέγχους. Στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει υπογράψει η ΑΑΔΕ με όλες τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει από τη μία πλευρά όλες τις μισθώσεις που έχουν γίνει τους προηγούμενους μήνες.
Από την άλλη πλευρά, έχει στη διάθεσή της όλα τα ακίνητα τα οποία μισθώνονται στην Ελλάδα αφού όλα έχουν υποχρέωση καταγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Έτσι, με συνοπτικές διαδικασίες οι ελεγκτές μπορούν να διαπιστώσουν έσοδα ανά ακίνητο και στη συνέχεια φορολογητέα έσοδα και φόρους που καταβλήθηκαν. Οι αποκλίσεις βγάζουν πρόσθετους φόρους και πρόστιμα.
Για τις περιπτώσεις εκείνες όπου θα διαπιστωθεί ότι τα ακίνητα είτε δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), οι «καμπάνες» που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία είναι υψηλές:
- Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
- Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.
www.euro2day.gr
